FORMA запустила продажи офисов с отделкой в проектах workplace
FORMA запустила продажи офисов с чистовой или с двумя вариантами отделки в проектах линейки workplace — LAKES 2 и JENGA. В этих проектах покупателям доступны форматы White Box и Fit-out, созданные совместно с UNK Corporate Interiors. Такой подход повышает доходность офисов за счет сокращения срока экспонирования офиса в аренду от 6 до 12 месяцев, а также повысит арендную ставку на 15–20%.
В рамках нового продуктового решения FORMA сформировала «конструктор планировок»: для каждого лота разработано от пяти до семи вариантов зонирования под разные задачи команды и сценарии использования. Все схемы созданы на основе анализа рабочих процессов, вариативной плотности посадки. Универсальная архитектурная схема с разводкой инженерных коммуникаций под потолком дает возможность легко менять конфигурацию пространства без сложных вмешательств.
Офисы спроектированы так, чтобы оставаться функциональными даже в компактном формате. Внутри предусмотрены санузлы в унисекс-формате, мини-кухни или кофейные зоны, гардеробные ниши, отдельные принтерные и небольшие пространства для отдыха или неформального общения. Переговорные организованы с обеспечением комфортных маршрутов перемещения, а рабочие места — с плотностью от 8 до 12 кв. м на человека, что соответствует современным корпоративным стандартам.
Инженерия поддерживает гибкость: коммуникации выведены под фальшпол и в верхний уровень потолков, что позволяет свободно менять зонирование. Панорамные окна со створками обеспечивают естественное проветривание, конвекторы вдоль остекления создают стабильный микроклимат без визуальной нагрузки, а стеклянные перегородки сохраняют приватность при визуальной открытости. Инженерные зоны оптимизированы так, чтобы сохранить максимальную высоту потолков — один из ключевых параметров комфортного офиса.
Отделка выполнена в спокойной, нейтральной палитре: светлые потолки визуально увеличивают объем, а нейтральные напольные покрытия, в числе которых плитка, ковролин, керамогранит и ПВХ, делают пространство универсальным и практичным для ежедневной эксплуатации.
На первичном рынке офисов формат готовой отделки практически не представлен, поэтому новое решение FORMA усиливает предложение в сегменте и делает продукт более удобным для тех, кому важна скорость запуска.
«Готовая отделка не ограничивает владельцев, а дает рабочий инструмент, который можно адаптировать под задачи и команду. Это полностью отражает принципы workplace — создавать пространства, где технологии, комфорт и возможности работают на результат», — отметил представитель FORMA Антон Валявин.
Стартовые цены на лоты с отделкой
JENGA:
White Box
Fit-out
LAKES-2:
White Box
Fit-out
LAKES 2 расположен на западе Москвы, в четырех минутах ходьбы от метро «Озерная». В составе проекта — 15 этажей, подземный паркинг на 125 мест и 34 742 кв. м площади, из которых 24 741 кв. м занимают офисы. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2028 года. JENGA расположен в 70 м от станции «Щукинская» МЦД-2 и метро; проект включает 24 этажа, паркинг на 135 мест и 59 969 кв. м общей площади, из которых 42 588 кв. м — офисы. Завершение строительства также запланировано на третий квартал 2028 года.
ООО «Форма»
Реклама